樓宇控制系統(tǒng)中主要包括中央空調(diào)控制系統(tǒng)、生活用水和用電量統(tǒng)計三大子系統(tǒng)：
其中中央空調(diào)控制系統(tǒng)主要包括冷凍水、空調(diào)采暖換熱器和膨脹水箱補水系統(tǒng)的控制和數(shù)據(jù)監(jiān)測。
     生活用水系統(tǒng)主要包括生活熱水和生活涼水的控制和數(shù)據(jù)監(jiān)測。
      用電系統(tǒng)主要包括該樓的動力電和照明電監(jiān)測。

目標(biāo)是實現(xiàn)系統(tǒng)的自動控制和監(jiān)控中心數(shù)據(jù)監(jiān)視、數(shù)據(jù)存檔和存檔數(shù)據(jù)分析統(tǒng)計。下位控制器的功能具體說明如下：
  -空調(diào)系統(tǒng)的蒸汽流量調(diào)節(jié)、電磁閥控制、蒸汽、出水和回水溫度監(jiān)測、加壓泵和變頻泵的啟動和停止控制。膨脹水箱的水位的平衡調(diào)節(jié)。
  -生活用水的的水量、壓力和溫度，電磁閥的開度控制，變頻泵以及循環(huán)泵的啟動和停止控制。
  -用電的監(jiān)測，該棟樓的照明電和動力電的實時監(jiān)測。
  -系統(tǒng)控制邏輯，系統(tǒng)節(jié)能控制策略，設(shè)備啟�？刂祈樞�、設(shè)備故障切換、泵工作切換、延長泵使用壽命方案、系統(tǒng)節(jié)能控制、變頻控制。
  -設(shè)備的故障、供回水溫度過高或過低聲光報警、供回水壓力過高或過低聲光報警、流量報警、補水水箱水位報警，壓力過高的安全聯(lián)鎖、泵閥的聯(lián)鎖、冷卻水泵和冷卻塔的聯(lián)鎖。 
  -實現(xiàn)計算機動態(tài)畫面監(jiān)控，工藝流程畫面數(shù)據(jù)顯示，設(shè)備運行狀態(tài)和故障狀態(tài)的動態(tài)圖形顯示、顏色變化或背景閃爍，設(shè)備啟�？刂�、液位動態(tài)填充顯示，變頻器頻率顯示、用電量統(tǒng)計。